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  1. 2008.07.22 살던 방 12시간만에 빼주기 (7)
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단순하게 임대차 계약서를 2년동안 했으면 2년만 사용하고 꼭 내줘야 한다고 생각했던
바보같고 단순하고 우숩기만한 저의 생각 ^-^


사실 이사전에 집주인에게 적어도 3개월 전에는 말해야 한다는
임대차 보호법에 대한 관한 법률을 이제서야 알게 되었습니다. 
3개월 전에 말하지 않으면 묵시적 갱신이라는 임대차 기간의 연장이 성립됩니다.

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임대인(즉 건물주)의 보호를 위한 것인데요. 
임차인 역시 보증금을 올리거나 월세를 올려야할 경우 적어도 6개월 전에는
임차인(즉 건물을 임대한 사람)에게 전달을 해줘야 합니다. 
쌍방의 함의가 있을 시에는 계속 연장되는 것이구요.  만기기간 후에는 당연 재계약을 해야겠죠.

아무튼 이런 법을 모른체 집주인한테 도려 쌍방 과실이 아니냐고 했었는데;;;
그런 미안한 마음에 인터넷으로 한번 알아보자 싶어서 ... 아래와 같이....

(07.30일 추가 : 임대인과 임차인의 설명이 틀렸었네요)

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퇴근하고 집에 돌아와 밥 먹고, 번역하다 만 자료들 좀 보다가 10시쯤에 생각나
허겁지겁 핸드폰으로 방 구조에 대해서 동영상 찍고 집 도면(구조)을 파워포인트로 그리고
네이버 맵에서 집 위치 캡쳐해서 근처 주요 건물이나 주요 위치에 대해서 로케이션 찍어주고
간단한 설명을 첨부하고 버스 노선과 지하철 노선에 대한 간단한 설명을 첨부

부동산에 대한 정보도 간단하게 적어서 카페에 올렸더니

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올린 시간은 새벽 12: 30분 경에 올렸는데...
그시간에도 문자가 오더니 답변 해드리고 그 다음날(즉 오늘) 문자가 쇄도하고...
집보러 오신다는 연락과 함께..

지난 밤 12:30~ 오늘 2:30분까지 모든 계약 완료와 함께 집을 다른 분에게 보내게 되었습니다.
실제 판매 시간은 뭐 6시간 정도밖에 되지 않겠네요.

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인터넷의 힘 그리고 방을 구하려는 분들이 원하는 니즈(needs)를 문서화 하여
실제로 방을 보러오기 전에 방에 대한 위치와 주변 환경에 대한 느낌을 고대로 전달해 준게
큰 힘이 되지 않았나 생각이 듭니다.(결론은 내 능력이 출중 한거죠..)


카페에 올린글 : http://cafe.naver.com/kig.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=250699
블로그에 옮김 : http://blog.naver.com/baba80/130033516145

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Posted by Rhio.kim


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