Rhio.Kim's Blog

단순하게 임대차 계약서를 2년동안 했으면 2년만 사용하고 꼭 내줘야 한다고 생각했던
바보같고 단순하고 우숩기만한 저의 생각 ^-^


사실 이사전에 집주인에게 적어도 3개월 전에는 말해야 한다는
임대차 보호법에 대한 관한 법률을 이제서야 알게 되었습니다. 
3개월 전에 말하지 않으면 묵시적 갱신이라는 임대차 기간의 연장이 성립됩니다.

임차인(즉 건물주)의 보호를 위한 것인데요. 
임차인 역시 보증금을 올리거나 월세를 올려야할 경우 적어도 6개월 전에는
임대인(즉 건물을 임대한 사람)에게 전달을 해줘야 합니다. 
쌍방의 함의가 있을 시에는 계속 연장되는 것이구요.  만기기간 후에는 당연 재계약을 해야겠죠.

아무튼 이런 법을 모른체 집주인한테 도려 쌍방 과실이 아니냐고 했었는데;;;
그런 미안한 마음에 인터넷으로 한번 알아보자 싶어서 ... 아래와 같이....

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퇴근하고 집에 돌아와 밥 먹고, 번역하다 만 자료들 좀 보다가 10시쯤에 생각나
허겁지겁 핸드폰으로 방 구조에 대해서 동영상 찍고 집 도면(구조)을 파워포인트로 그리고
네이버 맵에서 집 위치 캡쳐해서 근처 주요 건물이나 주요 위치에 대해서 로케이션 찍어주고
간단한 설명을 첨부하고 버스 노선과 지하철 노선에 대한 간단한 설명을 첨부

부동산에 대한 정보도 간단하게 적어서 카페에 올렸더니

올린 시간은 새벽 12: 30분 경에 올렸는데...
그시간에도 문자가 오더니 답변 해드리고 그 다음날(즉 오늘) 문자가 쇄도하고...
집보러 오신다는 연락과 함께..

지난 밤 12:30~ 오늘 2:30분까지 모든 계약 완료와 함께 집을 다른 분에게 보내게 되었습니다.
실제 판매 시간은 뭐 6시간 정도밖에 되지 않겠네요.

인터넷의 힘 그리고 방을 구하려는 분들이 원하는 니즈(needs)를 문서화 하여
실제로 방을 보러오기 전에 방에 대한 위치와 주변 환경에 대한 느낌을 고대로 전달해 준게
큰 힘이 되지 않았나 생각이 듭니다.(결론은 내 능력이 출중 한거죠..)


카페에 올린글 : http://cafe.naver.com/kig.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=250699
블로그에 옮김 : http://blog.naver.com/baba80/130033516145

네이트온 긴급 속보가 띄길레 찾아본 독도에 대한 정보들을 모아봤습니다.
독도 과연 누구의 땅일까?

17세기의 역사때부터 한국의 땅임을 증명해주고 있는 자료들이 많은데
또 다시 2차 세계대전에 패배한 일본인들은 독도가 일본의 땅이다라고 명시되지도 않는 국제법을
언급하면서 독도는 일본의 땅이라고 교과서에까지 실는다니..

과연 누구의 땅일까?  누구의 땅인가요?
라고 물을때 일본인들은 대부분이 샌프란시스코 조약에 대한 이야기를 언급할 것이고 한국인들은 반대로
대부분이 당연히 울릉도의 행정구역으로 되어있기 때문에 혹은 동요에 나오니까!!

어떤 막연한 대답밖에 못할 것이다. 하지만 일본인들은 확실히 다르다.  국제법을 두둔하며 다케시마는 니뽄 땅이다라는 설득력있는 주장을 펼칠것이다. 이에 대응할만한 자료를 모으려  생각나는 참에 공부도 할겸 구글맵에 "Korea Dokdo" 라고 검색했더니


아무튼 대한민국이라고 뜨긴 하는데..

그 다음에 위키에 실린 글을 보면 역시 국내 자료 매우 자세히 독도에 대해서 설명해 주고 있습니다.


초기에 프랑스의 포경선 리앙쿠르 호가 독도를 발견하고 리앙쿠르 암초(Liancourt Rocks)라는 이름을
붙인 이레 늘 한국 땅이라고만 여겼는데..

일본은 역사를 되집어 가며 잃어버린(?) 자기네 땅이라 호소하고 있다.

위키 참조 내용
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그중 하나인 1946년 1월 29일 2차 세계대전에서 패배한 일본을 통치하던 연합군 최고 사령부는 일본에게
약간의 주변지역을 정치상, 행정상 일본으로부터 분리하는 것에 관한 각서를 다음과 같이 지정하고 있다.

For the purpose of this directive, Japan is defined to include the four main islands of Japan (Hokkaido, Honshu, Kyushu and Shikoku) and the approximately 1,000 smaller adjacent islands, including the Tsushima Islands and the Ryukyu (Nansei) Islands north of 30° North Latitude (excluding Kuchinoshima Island); and excluding (a) Utsuryo (Ullung) Island, Liancourt Rocks (Take Island) and Kuelpart (saishu or Cheju) Island, (b) the Ryukyu (nansei) Islands south of 30° North Latitude (including Kuchinoshima Island), the Izu, Kanpo, Sonin (Ogasawara) and Volcano (Kazan or Iwo) Island Groups, and all other outlying Pacific Islands including the Daito (Ohigashi or Gagari) Islands Group, and Parace Vela (Okino-tori), Kercus (Kinami-tori) and Canges (Nakano-tori) Islands, and (c) the Kurile (Ohishima) Islands, the Habomai (Hapomazo) Islands Group (including Suisho, Yuri, ?ki-yuri, ?hibotsu and Taraku Islands) and ?oikotan Island.

좀더 자세한 사항은 위키를 참고하길 바랍니다.
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좀더 결론적으로 다가가 보자..

1454년(세종 36년)에 편찬된 세종실록 지리지의 50쪽 셋째줄에는 무릉과 우산의 두섬이 언급되어 있고 1530년에 조선에 펴낸 팔도총도에는 우산도가 지금의 독도 위치와 반대인 서쪽에 그려져 있고 또한 이 지도에 대마도는 조선땅으로 표기되어 있다.


아래의 기사에서 좀더 섬세한 문제점 분석과 해결점을 제시해줄 수 있으리라 판단됩니다.
더 많은 기사들이 있겠지만 아래의 글을 보고 나면 좀더 현재의 독도 문제의 해결점을 빨리 찾을 수 있을 것
같다는 생각을 해봅니다.

위키(독도)
http://ko.wikipedia.org/wiki/%EB%8F%85%EB%8F%84

샌프란 시스코 조약 원문
http://www.taiwandocuments.org/sanfrancisco01.htm

미국은 독도문제 해결에 성의를 보여라!
http://www.pressian.com/scripts/section/article.asp?article_num=40050228094952&s_menu=%EC%84%B8%EA%B3%84

독도를 뒷거래한 美-日 샌프란시스코 조약
   http://blog.empas.com/chltnrhkd/read.html?a=20104360